下列投资性房地产的业务或事项中，影响企业当期损益的有

下列投资性房地产的业务或事项中，影响企业当期损益的有

下列投资性房地产的业务或事项中，影响企业当期损益的有（    ）。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值和账面价值差额

B．采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产

C． 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日的公允价值和原投资性房地产账面价值的差额

D．将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额

【参考答案】 AC

【答案解析】 选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值和账面价值差额计入“公允价值变动损益”；选项B，采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，不产生损益；选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产，转换日的公允价值和原投资性房地产账面价值的差额计入“公允价值变动损益”；选项D，将自用的房地产转为按公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面价值的差额，计入其他综合收益。

关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（    ）。

A．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

C．已经采用成本模式计量的，可以在符合条件的情况下转为采用公允价值模式计量

D．采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销

【参考答案】 ABC

【答案解析】 选项D，采用公允价值模式计量的，不应对投资性房地产计提折旧或进行摊销。