澳大利亚资产评估业简介(3)

1、为了使资产评估行业更好地为社会各方面服务，协会应注意加强与各有关方面人士的沟通。澳大利亚资产学会在其发展过程中，非常注意与各方面的沟通，与评估行业相关的专业人员（物业管理、投资管理、金融顾问、注册会计师、法律界人士、教育界人士等）如能达到专业要求，也可以成为资产学会的会员。这样，一方面能够使社会各界更好了解资产评估行业，不断地拓展资产评估的服务领域；另一方面也能够更好地集中各方面的专业意见，处理好与相关方面的关系，使资产评估行业更好地为社会各方面服务。

　　2、评估协会作为行业自律组织，要进一步强化对会员的服务。为会员服务是资产学会的主要工作。他们对会员的服务是多方面的，如：代表行业对政府有关立法提供建议，反映评估行业的情况；提供评估准则和评估操作指南，定期以及通过网站给会员发送有关的宣传资料和技术信息；为会员提供不同形式的后续教育，举办一些活动为会员提供交流的机会；处理有关方面的投诉，协助解决评估纠纷；出版从业者名录等。通过积极地开展对会员的服务，资产学会形成了一种凝聚力，使会员切身感受到离不开资产学会。

　　3、努力创造条件，建立公共的价格信息系统。在澳大利亚，资产评估机构可以随时从市场上获取相关的信息，为评估提供可行依据。而我国，目前市场交易信息很多都为主管部门所有，对外不公开。因此在信息收集过程不仅造成大量的重复劳动，而且信息利用率极低，造成信息资源的浪费。作为市场经济，要保证正常的秩序，必须增加市场交易活动的透明度，使各类交易信息公开化，只有这样才能使资产评估中介服务有一个可靠的基础。

　　4、尽快研究建立我国资产评估行业防范执业风险的机制。在澳大利亚，为了避免执业风险，无论是个人还是公司都在保险公司投保，一旦出现较大的赔偿由保险公司承担。我们现在虽然也有评估机构提取风险基金的要求，但无论是对基金的提取还是管理都还不够规范。随着评估机构与挂靠单位脱钩，这一问题迫切需要解决。

　　5、认真研究如何拓展资产评估服务和领域。我国的资产评估行业是从为维护国有资产权益服务起步的，随着社会主义市场经济的建立，服务领域不断扩大。在澳大利亚，资产评估行业服务的重要对象就是为政府的税收服务。目前，我国有关涉及税收法规已经对评估做出了规定，但如何具体实施还缺少具体的规定。