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投资性房地产和非投资性房地产如何区分

2020-08-09 13:17 来源:未知 作者:会计网编辑部 | 会计网-会计考试学习门户

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投资性房地产和非投资性房地产如何区分

问:投资性房地产和非投资性房地产如何区分?

答:投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。

非投资性房地产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算;非投资性房地产只能采用成本模式核算。

两者区分很明显,投资性房地产持有的目的是为了投资,而不是自己生产经营使用。