企业所拥有的不动产不在（　　）科目中核算

企业所拥有的不动产不在（　　）科目中核算

1、企业所拥有的不动产不在（　　）科目中核算。

A、存货

B、投资性房地产

C、固定资产

D、银行存款

【正确答案】D

【答案解析】企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算，且可能存在同一不动产账面价值由多笔余额构成的情形。

2、当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，结合多种情况，选择和使用最优利用方式进行评估。这些情况不包括（　　）。

A、经济行为

B、评估目的

C、评估费用

D、价值类型

【正确答案】C

【答案解析】当不动产存在多种利用方式时，应当在合法的前提下，结合经济行为、评估目的、价值类型等情况，选择和使用最优利用方式进行评估。

3、下列各项中属于权益状况的是（　　）。

A、城市设施状况

B、地面附着物情况

C、土地权利性质

D、商服配套

【正确答案】C

【答案解析】权益状况：土地权利性质、权属、土地使用权的年限；建筑物的权属、不动产设定的其他权利状况以及法律限制等。