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2010年注册资产评估师考试试题及答案_建筑工程_考前模拟题二(6)

2010-09-15 13:04 来源:湖南资产评估师考试网 作者:会计网编辑部 | 会计网-会计考试学习门户

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1.在表1中补齐上位指标的评分值,并确定得分值和权重。
2.在表3中确定各项指标的权重,并将计算结果填入表2中相应位置。
3.考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后,在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
4.计算该住宅建筑的综合评价总得分值。
(计算结果保留2位小数,百分数保留整数)
3.某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产,已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系,办公楼采用框架结构体系,职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现,办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。
要求:
1.试分析排架和框架结构体系的结构特征。
2.试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。
3.根据《工业厂房可靠性鉴定标准》,工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?
4.评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2008年1月1日。该项目建筑面积3000㎡,年产500万吨。据调查,2006年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算,生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。
2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元/㎡,其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1。其中,人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区2006—2008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。
经查阅资料,得知待估项置的工程建设其他费用为145万元,预备费为200万元,不考虑资金成本和其它费用。


要求
1、采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
2、分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。
3、计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。
4、计算待估项目在评估基准目的投资总额。

答案部分

一、单项选择题
1. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P3
【该题针对“建设工程项目及其组成”知识点进行考核】
2. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P7。
对于企业不使用政府资金投资建设的项目,一律不在实行审批制,区别不同情况实行核准制或登记备案制。其中,政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制。
【该题针对“工程项目建设程序”知识点进行考核】
3. 【正确答案】:B
【答案解析】:参见教材P29
【该题针对“工程建设法律法规体系”知识点进行考核】
4. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P41
【该题针对“水泥”知识点进行考核】
5. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P47
【该题针对“建筑钢材”知识点进行考核】
6. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P78
【该题针对“玻璃”知识点进行考核】
7. 【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P100
【该题针对“建筑工程构件的基本变形和受力分析”知识点进行考核】
8. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P112
【该题针对“基础的分类及构造”知识点进行考核】
9. 【正确答案】:C
【答案解析】:参见教材P123
【该题针对“楼盖”知识点进行考核】
10. 【正确答案】:B
【答案解析】:参见教材P143
【该题针对“框架—剪力墙结构”知识点进行考核】
11. 【正确答案】:C
【答案解析】:参见教材P170
【该题针对“铁路线路工程”知识点进行考核】
12. 【正确答案】:B
【答案解析】:参见教材P185。中间层是证装饰质量的关键层,所起作用主要为找平与黏结,还可弥补底层砂浆的干缩裂缝。
【该题针对“墙面装饰装修工程”知识点进行考核】
13. 【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P204,倒数第一段。
【该题针对“房屋建筑工程质量验收的依据”知识点进行考核】
14. 【正确答案】:D
【答案解析】:根据轻便触探法锤击数来确定地基承载力。参见教材P224。
【该题针对“房屋建筑工程损伤检测的主要内容”知识点进行考核】
15. 【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P248
【该题针对“民用建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
16. 【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P251
【该题针对“工业建筑可靠性鉴定标准”知识点进行考核】
17. 【正确答案】:C
【答案解析】:参见教材P274~280 。
A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。
B宽度为2米的雨篷,宽度在2.10m以内,不计算建筑面积,宽度超过2.10m可计算建筑面积。
D.坡屋顶内利用的空间,净高低于1.2m的均不计算建筑面积。
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
18. 【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P275
【该题针对“建筑工程建筑面积计算规范”知识点进行考核】
19. 【正确答案】:B
【答案解析】:楼梯间宽:3240-240=3000mm
楼梯间长:3720+300-120=3900mm
楼梯井宽500mm应属扣除之列,楼梯井面积为600×2400=1.44平方米
所以,一层楼梯混凝土工程量为:3.0×3.9-1.44=10.26平方米
参见教材P300
【该题针对“混凝土及钢筋混凝土工程”知识点进行考核】