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运用收益法求取估价对象的净收益时,运营费用不包括

2017-09-12 08:00 来源:未知 作者:会计网编辑部 | 会计网-会计考试学习门户

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运用收益法求取估价对象的净收益时,运营费用不包括

运用收益法求取估价对象的净收益时,运营费用不包括( )。

A、房地产税

B、所得税

C、办公费用

D、保险费

答案:B

解析:运营费用是维持房地产正常使用或营业所必要的费用,包括人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为承租人提供服务的费用(如清洁、保安等)、保险费、房地产税等