固定资产、投资性固定资产试题及解析 下列各项中，影响固定资产清理净收益的因素包括( )。 A、出售固定资产的价款 B、转让不动产的账面价值 C、毁损固定资产取得的赔款 D、清理费用 答案：ABCD 解析：出售、转让、报废等减少固定资产属于固定资产清理范畴，出售固定资产的价款、账面价值、毁损固定资产取得的赔款、清理费用等均影响固定资产清理的净损益。 下列各项中，不应计入固定资产成本的有( )。 A、固定资产进行日常修理发生的人工费用 B、固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税 C、固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息 D、固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失 答案：ABC 解析：选项A，应计入当期管理费用或销售费用等;选项B，增值税进项税额可以抵扣，不计入固定资产成本;选项C，应计入当期财务费用。 投资性房地产转换日的确定方法，正确的有( )。 A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 B、作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C、作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期 答案：ABCD 解析：针对“房地产的转换形式和转换日”进行考核 下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有( )。 A、转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益 B、转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益 C、转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益 D、转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益 答案：BD 解析：公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的。 下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。 A、公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销 B、将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日 C、成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益 D、将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益 答案：AB 解析：选项C，不确认转换损益;选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益(公允价值变动损益)。 |
