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采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例

2023-02-15 12:02 来源:未知 作者:会计网编辑部 | 会计网-会计考试学习门户

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采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括

1、采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括(  )。

A、交易实例的基本状况

B、成交日期

C、成交价格

D、付款方式

【正确答案】ABCD

【答案解析】采用市场法评估不动产时,应当收集足够的交易实例。收集交易实例的信息包括:

(一)交易实例的基本状况,主要包括:名称、坐落、四至、面积、用途、产权状况、土地形状、土地使用期限、建筑物建成日期、建筑结构、周围环境等;
(二)成交日期;
(三)成交价格,包括总价、单价及计价方式;
(四)付款方式;
(五)交易情况,主要有交易目的、交易方式、交易税费负担方式、交易人之间的特殊利害关系、特殊交易动机等。

2、单独出具不动产评估报告应当在资产评估报告中披露必要信息,将不动产评估作为资产评估报告的组成部分不需要披露。(  )

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】无论单独出具不动产评估报告,还是将不动产评估作为资产评估报告的组成部分,都应当在资产评估报告中披露必要信息,使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。