当新购住房金额小于现住房转让金额时，关于纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式 1、当新购住房金额小于现住房转让金额时，关于纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式不正确的有（ ）。 A、退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税 B、退税金额=（新购住房金额×现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税 C、退税金额=（新购住房金额-现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税 D、退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税 【正确答案】BCD 【答案解析】（1）新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税； （2）新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。 2、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供的资料有（ ）。 A、纳税人身份证件 B、现住房的房屋交易合同 C、新购住房为二手房的，提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件 D、新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件 【正确答案】ABCD 【答案解析】以上选项均正确。 3、下列关于纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的表述正确的有（ ）。 A、在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税 B、出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准 C、纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月10日内向主管税务机关主动缴回已退税款 D、税务机关运用住房城乡建设部门共享的房屋交易合同备案等信息开展退税审核 【正确答案】ABD 【答案解析】纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款。 |
