投资性房地产会计核算试题及答案

投资性房地产会计核算试题及答案

1. 下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。

A. 房地产开发企业持有以备增值后转让的土地使用权

B. 企业拥有并自行经营的旅馆

C. 企业出租给本企业职工居住的宿舍

D. 企业以经营租赁方式出租的写字楼

【答案】D

2. 企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入（ ）。

A. 当期损益

B. 投资收益

C. 其他综合收益

D. 资本公积

【答案】C

3. 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（ ）。

A. 成本模式可以转为公允价值模式，公允价值模式也可以转为成本模式

B. 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理

D. 公允价值模式转为成本模式的，应当作为会计政策变更处理

【答案】B

4. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值与其账面价值的差额应计入（ ）。

A. 资本公积

B. 其他综合收益

C. 公允价值变动损益

D. 投资收益

【答案】C

5. 下列各项中，不应作为企业投资性房地产核算的是（ ）。

A. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权

B. 企业拥有并已出租的土地使用权

C. 企业拥有并已出租的建筑物

D. 企业出租给本企业职工居住的宿舍

【答案】D

6. 企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，zhkjw.org转换日公允价值小于账面价值的差额应计入（ ）。

A. 其他综合收益

B. 公允价值变动损益

C. 资本公积

D. 当期损益

【答案】D

7. 下列关于投资性房地产的表述，正确的是（ ）。

A. 投资性房地产必须采用公允价值模式进行后续计量

B. 投资性房地产的后续计量可以同时采用成本模式和公允价值模式

C. 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式

D. 同一企业可以对不同的投资性房地产采用不同的计量模式

【答案】C

8. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的折旧或摊销金额应计入（ ）。

A. 管理费用

B. 销售费用

C. 其他业务成本

D. 主营业务成本

【答案】C

9. 企业将自用土地使用权转换为以成本模式计量的投资性房地产，转换日该土地使用权的账面价值为1000万元，已计提摊销200万元，转换后该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。

A. 1000

B. 800

C. 1200

D. 无法确定

【答案】B

10. 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原计入其他综合收益的金额，应当转入（ ）。

A. 公允价值变动损益

B. 投资收益

C. 其他业务收入

D. 其他业务成本

【答案】D