企业处置投资性房地产时，其账面价值应转入 1. 企业处置投资性房地产时，其账面价值应转入（ ）。 A. 其他业务成本 B. 主营业务成本 C. 营业外支出 D. 资产处置损益 【答案】A 2. 下列关于投资性房地产初始计量的表述，正确的是（ ）。 A. 外购的投资性房地产，其成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 B. 自建的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 C. 企业购入房地产，部分用于出租，部分自用，且出租部分能单独计量和出售，则出租部分可确认为投资性房地产 D. 以上都正确 【答案】D 3. 企业将作为存货的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入（ ）。 A. 当期损益 B. 其他综合收益 C. 资本公积 D. 投资收益 【答案】B 4. 关于投资性房地产的转换日，下列说法正确的是（ ）。 A. 自用房地产转换为投资性房地产的转换日为租赁期开始日 B. 存货转换为投资性房地产的转换日为租赁期开始日 C. 投资性房地产转换为自用房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将其用于经营管理的日期 D. 以上都正确 【答案】D 5. 企业采用成本模式计量投资性房地产，当月摊销土地使用权5万元，应贷记（ ）科目。 A. 累计折旧 B. 投资性房地产累计折旧 C. 累计摊销 D. 投资性房地产累计摊销 【答案】D 6. 下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A. 企业持有并准备增值后转让的建筑物 B. 企业出租的厂房 C. 企业自用的办公楼 D. 企业出租的土地使用权 【答案】C 7. 企业将投资性房地产（成本模式）转换为自用房地产，转换日该房地产的账面价值为800万元，则转换后固定资产的入账价值为（ ）万元。 A. 800 B. 0 C. 公允价值 D. 无法确定 【答案】A 8. 关于投资性房地产的公允价值模式，下列说法正确的是（ ）。 A. 采用公允价值模式计量的，不计提折旧或摊销 B. 采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备 C. 采用公允价值模式计量的，其公允价值变动计入资本公积 D. 采用公允价值模式计量的，其公允价值变动计入其他综合收益 【答案】A |
