关于投资性房地产的定义，下列说法错误的是 1. 关于投资性房地产的定义，下列说法错误的是（ ）。 A. 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 B. 投资性房地产能够单独计量和出售 C. 企业为生产商品而持有的房地产属于投资性房地产 D. 已出租的土地使用权属于投资性房地产 【答案】C 2. 企业采用公允价值模式计量投资性房地产，当月新增一项投资性房地产，其公允价值确定日为当月15日，则该房地产当月是否需要确认公允价值变动？ A. 需要，在资产负债表日确认 B. 不需要，从下月开始确认 C. 需要，从取得日开始每日确认 D. 由企业自行决定 【答案】A 3. 投资性房地产的成本通常不包括（ ）。 A. 购买价款 B. 相关税费 C. 为使资产达到预定可使用状态所发生的必要支出 D. 管理部门的差旅费 【答案】D 4. 企业将投资性房地产（公允价值模式）转换为自用房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额应计入（ ）。 A. 其他综合收益 B. 公允价值变动损益 C. 资本公积 D. 当期损益 【答案】B 5. 下列各项中，可能影响投资性房地产公允价值确定的是（ ）。 A. 房地产的位置 B. 房地产的物理状况 C. 当前的租赁合同 D. 以上都是 【答案】D 6. 企业对投资性房地产采用成本模式计量，当月计提折旧10万元，应借记（ ）科目。 A. 管理费用 B. 销售费用 C. 其他业务成本 D. 主营业务成本 【答案】C |
