下列关于房产税纳税地点的说法，正确的有 下列关于房产税纳税地点的说法，正确的有（ ） A. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，纳税地点为房产所在地 B. 纳税人出租房产，纳税地点为房产所在地 C. 纳税人委托施工企业建设的房屋，纳税地点为纳税人机构所在地 D. 纳税人购置存量房，纳税地点为房产所在地 答案：ABD 解析：房产税实行 “属地征收”，无论何种情形，纳税地点均为 “房产所在地”；C 选项说法错误，委托施工建设的房屋，纳税地点仍为房产所在地 下列行为中，属于土地增值税征税范围的是（ ） A. 企业将自有办公楼出租 B. 个人将自有住房赠与直系亲属 C. 房地产开发企业将开发的商品房销售 D. 政府出让国有土地使用权 答案：C 解析：土地增值税征税范围为 “转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入”。A 选项 “出租” 未发生权属转移，不征税；B 选项 “赠与直系亲属” 属于免税情形；D 选项 “政府出让土地” 是土地一级市场行为，不征税；C 选项 “销售商品房” 发生权属转移且取得收入，属于征税范围 房产税的计税依据不包括（ ） A. 房产原值 B. 房产租金收入 C. 房产市场公允价值 D. 房产余值（原值减除一定比例后的价值） 答案：C 解析：房产税计税依据分两种：从价计征以 “房产余值”（原值 ×（1 - 扣除比例））为依据，从租计征以 “房产租金收入” 为依据；房产市场公允价值不属于房产税计税依据 下列主体中，应缴纳契税的是（ ） A. 出让国有土地使用权的政府 B. 承受房屋权属的买方 C. 出租房屋的出租人 D. 转让土地使用权的卖方 答案：B 解析：契税是 “买方税”，由承受土地、房屋权属的单位或个人缴纳；A 选项政府是出让方，不缴契税；C 选项出租不涉及权属转移，不缴契税；D 选项卖方是转让方，不缴契税 |
