下列土地使用权转让行为中，不缴纳土地增值税的是

下列土地使用权转让行为中，不缴纳土地增值税的是

下列土地使用权转让行为中，不缴纳土地增值税的是（  ）

A. 企业将抵债得来的土地使用权转让 

B. 个人将继承的土地使用权转让并取得收入 

C. 非营利的社会团体将其受让的土地使用权用于公益事业 

D. 房地产开发企业将开发的土地使用权对外出售

答案：C

解析：A、B、D 选项均属于 “转让国有土地使用权并取得收入”，需缴土地增值税；C 选项 “非营利社会团体将土地用于公益事业”，属于土地增值税免税情形

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法，正确的是（  ）

A. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税 

B. 纳税人出租房产，自签订出租合同之月起纳税 

C. 纳税人自建房屋竣工后，自房屋建成之月起纳税 

D. 纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之月起纳税

答案：A

解析：B 选项出租房产，纳税义务发生时间为 “出租合同约定的付款日期之次月”（未约定则为出租之次月）；C 选项自建房屋，自 “建成之次月” 起纳税；D 选项委托施工建设的房屋，自 “办理验收手续之次月” 起纳税；A 选项说法正确

甲企业以一栋厂房抵偿所欠乙企业的债务，乙企业因此取得该厂房的权属。关于契税的缴纳，下列说法正确的是（  ）

A. 甲企业缴纳契税 

B. 乙企业缴纳契税 

C. 甲、乙企业共同缴纳契税 

D. 无需缴纳契税

答案：B

解析：以房屋抵债属于 “承受房屋权属” 的行为，契税由承受方（乙企业）缴纳

土地增值税实行的税率形式是（  ）

A. 比例税率 

B. 定额税率 

C. 超额累进税率 

D. 超率累进税率

答案：D

解析：土地增值税根据 “增值额与扣除项目金额的比例” 确定税率，实行四级超率累进税率；个人所得税部分项目用超额累进税率，增值税用比例税率，资源税部分项目用定额税率