下列关于政府补助取得土地使用权的会计处理，正确的有 下列关于政府补助取得土地使用权的会计处理，正确的有（ ） A. 按公允价值确认为无形资产 B. 公允价值不能可靠取得的，按名义金额计量 C. 与资产相关的政府补助，递延收益分期计入当期损益 D. 与收益相关的政府补助，直接计入当期损益 答案：ABCD 解析：企业通过政府补助取得土地使用权，属于与资产相关的政府补助（除非明确用于补偿已发生的费用）：按公允价值确认为无形资产，公允价值无法可靠取得的按名义金额（1元）计量；与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在土地使用权使用寿命内分期计入当期损益；若为与收益相关的政府补助（如补偿土地使用权相关费用），直接计入当期损益。 企业外购土地使用权，支付的价款中包含土地使用权出让金和相关税费，其入账价值应（ ） A. 仅包含土地使用权出让金 B. 包含土地使用权出让金和可直接归属于该资产的相关税费 C. 包含土地使用权出让金、相关税费和后续开发支出 D. 按公允价值入账 答案：B 解析：企业外购土地使用权的入账价值，包括购买价款、相关税费以及可直接归属于使该土地使用权达到预定可使用状态的其他支出；后续开发支出若用于建造房屋建筑物，需根据用途分别计入固定资产或存货，不直接计入土地使用权成本。 4. 企业将自用土地使用权转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的会计处理正确的是（ ） A. 按土地使用权的账面价值结转，不确认损益 B. 按土地使用权的公允价值结转，公允价值与账面价值的差额计入当期损益 C. 按土地使用权的公允价值结转，公允价值与账面价值的差额计入其他综合收益 D. 按土地使用权的公允价值结转，公允价值与账面价值的差额计入资本公积 答案：C 解析：企业将自用土地使用权（无形资产）转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日应按土地使用权的公允价值作为投资性房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额，若为贷方差额计入其他综合收益，若为借方差额计入当期损益（公允价值变动损益）。 |
