下列关于土地使用权处置的会计处理，正确的有 下列关于土地使用权处置的会计处理，正确的有（ ） A. 出售土地使用权（无形资产），差额计入资产处置损益 B. 出租土地使用权（投资性房地产），租金收入计入其他业务收入 C. 报废土地使用权（无形资产），账面价值计入营业外支出 D. 转让土地使用权（投资性房地产），公允价值与账面价值差额计入其他综合收益 答案：ABC 解析：选项D，转让以公允价值模式计量的投资性房地产（土地使用权），公允价值与账面价值的差额应计入当期损益（公允价值变动损益），同时将原计入其他综合收益的金额转入当期损益；选项A、B、C的会计处理均正确。 下列各项中，属于土地使用权（无形资产）初始计量范围的有（ ） A. 购买价款 B. 相关税费（如契税、印花税） C. 为取得土地使用权发生的手续费 D. 土地使用权后续开发支出 答案：ABC 解析：土地使用权（无形资产）的初始计量成本，包括购买价款、相关税费（契税、印花税等）以及可直接归属于使该资产达到预定可使用状态的其他支出（如手续费）；后续开发支出若用于建造房屋建筑物，需单独核算，不计入土地使用权初始成本。 下列各项中，应将土地使用权作为投资性房地产核算的是（ ） A. 企业自用的办公用地 B. 企业建造商品房占用的土地使用权 C. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权 D. 企业用于建造厂房的土地使用权 答案：C 解析：选项A、D，土地使用权用于自用，应作为无形资产核算；选项B，土地使用权用于建造对外出售的商品房，应计入商品房成本（存货）；选项C，土地使用权以经营租赁方式出租，属于投资性房地产，应按投资性房地产核算。 企业对土地使用权进行减值测试时，若其可收回金额低于账面价值，应计提的减值准备计入（ ） A. 资产减值损失 B. 管理费用 C. 营业外支出 D. 其他综合收益 答案：A 解析：企业对使用寿命有限或不确定的土地使用权进行减值测试时，若可收回金额低于其账面价值，应计提无形资产减值准备，减值准备金额计入当期损益（资产减值损失），且计提后不得转回。 下列关于土地使用权后续支出的表述中，正确的是（ ） A. 所有土地使用权后续支出均计入无形资产成本 B. 土地使用权的后续支出，符合资本化条件的计入无形资产成本，不符合的计入当期损益 C. 土地使用权的后续支出均计入当期损益 D. 土地使用权的后续支出，应计入投资性房地产成本（若作为投资性房地产核算） 答案：B 解析：土地使用权的后续支出，若能使该资产的使用寿命延长、经济利益流入增加，符合资本化条件的，应计入无形资产成本；若不符合资本化条件（如日常维护支出），应计入当期损益（管理费用等）；若土地使用权作为投资性房地产核算，后续支出处理需遵循投资性房地产准则，并非全部计入成本。 |
