下列情况下，土地使用权应单独作为无形资产核算的有 下列情况下，土地使用权应单独作为无形资产核算的有（ ） A. 企业自用的土地使用权，用于建造办公厂房 B. 企业取得的土地使用权，用于建造对外出售的商品房 C. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权 D. 企业持有且不准备增值后转让的自用土地使用权 答案：AD 解析：选项B，土地使用权用于建造对外出售的商品房，应计入商品房成本（存货），不单独作为无形资产；选项C，以经营租赁方式出租的土地使用权，应作为投资性房地产核算；选项A、D，自用且不用于建造对外出售房产的土地使用权，单独作为无形资产核算。 下列各项中，属于企业取得土地使用权的方式有（ ） A. 外购 B. 自行开发 C. 政府补助无偿取得 D. 投资者投入 答案：ABCD 解析：企业取得土地使用权的主要方式包括：外购（支付出让金等）、自行开发（通过征地等方式）、政府补助无偿取得、投资者投入（作为投资对价），此外还可能通过租赁、抵债等方式取得。 下列关于土地使用权摊销的说法中，正确的有（ ） A. 摊销年限应结合土地使用权的法定使用年限和企业预计使用年限确定 B. 摊销方法可采用直线法、产量法等，一经确定不得随意变更 C. 使用寿命不确定的土地使用权无需摊销，但需每年进行减值测试 D. 土地使用权摊销应计入管理费用，不得计入其他成本费用 答案：ABC 解析：选项D，土地使用权摊销金额的归属的，应根据用途确定：自用的计入管理费用；用于生产产品的计入制造费用；用于出租的（投资性房地产），若采用成本模式计量，摊销计入其他业务成本。 企业将土地使用权转换为投资性房地产时，可能涉及的会计科目有（ ） A. 无形资产 B. 投资性房地产 C. 公允价值变动损益 D. 其他综合收益 答案：ABCD 解析：企业将自用土地使用权（无形资产）转换为投资性房地产时，若采用成本模式计量，按账面价值结转，涉及“无形资产”“投资性房地产”“累计摊销”“无形资产减值准备”等科目；若采用公允价值模式计量，按公允价值结转，公允价值与账面价值的差额计入“公允价值变动损益”（借方差额）或“其他综合收益”（贷方差额），因此四个科目均可能涉及。 下列各项中，会影响土地使用权账面价值的有（ ） A. 计提累计摊销 B. 计提减值准备 C. 后续支出资本化 D. 公允价值变动（作为投资性房地产核算） 答案：ABCD 解析：选项A，计提累计摊销会减少无形资产（土地使用权）账面价值；选项B，计提减值准备会减少账面价值；选项C，后续支出资本化会增加无形资产账面价值；选项D，作为投资性房地产核算的土地使用权，公允价值变动会影响其账面价值（公允价值模式计量）。 |
