投资性房地产处置的会计处理

 投资性房地产处置的会计处理

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

（1）采用成本模式计量的投资性房地产处置

借：银行存款

　贷：其他业务收入

借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　投资性房地产减值准备

　贷：投资性房地产

（2）采用公允价值模式计量的投资性房地产处置

借：银行存款

　贷：其他业务收入

借：其他业务成本

　贷：投资性房地产—成本

　　　　　　　　　—公允价值变动（或借方）

借：公允价值变动损益

　贷：其他业务成本

或作相反分录

借：其他综合收益（若涉及）

　贷：其他业务成本