影响成本模式投资性房地产折旧金额的因素有 1、影响成本模式投资性房地产折旧金额的因素有（） A. 资产入账成本 B. 预计净残值 C. 预计使用寿命 D. 已计提的减值准备 答案：ABCD 解析：成本模式下投资性房地产折旧计算，以原值减去预计净残值、已计提减值准备后的金额为基数，结合预计使用寿命计算，四项因素均会影响折旧金额。 2、公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值变动产生的差额计入（） A. 其他综合收益 B. 公允价值变动损益 C. 其他业务收入 D. 资产处置损益 答案：B 解析：公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧、摊销，资产负债表日公允价值与账面价值的变动差额，计入当期公允价值变动损益。 3、企业处置公允价值模式计量的投资性房地产，持有期间累计确认的公允价值变动损益应转入（） A. 其他综合收益 B. 资产处置损益 C. 其他业务成本 D. 投资收益 答案：C 解析：处置公允价值模式计量的投资性房地产时，需将持有期间累计的公允价值变动损益、其他综合收益，全部结转至其他业务成本。 |
